المقالات والأخبار

محكمة النقض: الإخلاء لترك العين لا يتحقق إلا بثبوت التخلي النهائي عن حق الانتفاع بيانات الحكم رقم الطعن: 35272 لسنة 94 قضائية الجلسة: 3 يونيو 2026 الدائرة: المدنية والتجارية – إيجارات الموضوع: الإخلاء بسبب ترك العين المؤجرة. 👇اطلع علي الحكم من هنا 👇 الحكم – الطعن رقم 35272 لسنة 94 ق المبدأ القانوني قررت محكمة النقض أن مجرد عدم استعمال المستأجر للعين المؤجرة، مهما طالت مدته، لا يكفي وحده للحكم بالإخلاء، وإنما يجب أن يثبت تخليه نهائيًا عن حقه في الانتفاع بها، وأن يكون قد استغنى عن هذا الحق بصورة قاطعة تكشف عن إرادته في إنهاء علاقته بالعين المؤجرة. وقائع الدعوى أقام المؤجر دعوى بطلب إنهاء عقد الإيجار وتسليم العين، تأسيسًا على أن المستأجرة تركت المحل المؤجر مغلقًا لأكثر من عشرين عامًا دون استعمال. ورغم أن محكمة أول درجة رفضت الدعوى، فإن محكمة الاستئناف قضت بإلغاء الحكم وإنهاء عقد الإيجار، معتبرة أن ترك العين طوال هذه المدة يعد دليلًا على